Las hipotecas a tipo fijo han vuelto y no solo porque la oferta se ha multiplicado, sino porque también son más baratas. Pero con un Euríbor en mínimos, cerró en febrero en el mínimo histórico del 0,255 por ciento, ¿a quién le puede interesar estos créditos? ¿son atractivos? ¿qué ofrecen las mejores ofertas?

Laurent Amat, CEO de HelpMyCash.com, señala que estos productos son ideales para endeudados que quieran saber «exactamente cuánto van a pagar cada mes, desde el primer hasta el último día de su hipoteca. Y que no se pongan nerviosos cuando vean que están pagando un poco más los meses que el euríbor esté muy bajo». Seguridad, esa es la principal ventaja, como recuerda Estefanía González, portavoz de finanzas personales de Kelisto, ya que la letra o cuota no estará sometida a los vaivenes del mercado. Es decir, no le afectará cuando el Banco Central Europeo (BCE) comience a normalizar su política monetaria y se produzcan las primeras subidas de tipos.

Amat cree que en 2015 puede ser un buen momento para contratar este tipo de hipotecas, ya que a igual que las de tipo variable los diferenciales comienzan a bajar. «Las ofertas empiezan a ser buenas, ya hay varias por debajo del 4 por ciento», aunque también matiza que quizá «veamos mejores ofertas en los próximos meses». En cuanto a los diferenciales, los más atractivos se sitúan por debajo del 4 por ciento.

González destaca dos factores para decantarse por este tipo de productos hipotecarios. Por un lado, «las expectativas que tengamos sobre la evolución del euríbor: si pensamos que el Euríbor podría mantenerse bajo durante muchos años (o, al menos, durante gran parte de la vida de la hipoteca, en lo cual influirá el plazo al que vayamos a solicitar el préstamo), una hipoteca a tipo fijo no merecería la pena». Y, por otro lado, «el plazo al que la vaya a solicitar: cuanto mayor sea ese plazo, más se complican las posibilidades de que esas expectativas se cumplan».

GFP

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